🏦 Calculadora Hipotecaria & Inversión Panamá

Compara tasas bancarias y calcula tu ROI real de inversión después de todos los costos

🏦 Tasas Hipotecarias de Bancos de Panamá (2026)

Tasas aproximadas sujetas a cambios. Contacta a los bancos directamente para cotizaciones exactas.

Banco	Rango de Tasa	Plazo Máx.	LTV Máx.	Preferencial	Notas
Banco General	6.00% – 7.00%	30 años	80%	✓	Banco más grande de Panamá. Mejores tasas para clientes existentes.
BAC Credomatic	7.50% – 8.75%	30 años	80%	✓	Banco regional. Tasas más altas, términos flexibles para extranjeros.
Banistmo	6.50% – 7.50%	30 años	80%	✓	Subsidiaria de Bancolombia. Buena plataforma digital. Competitivo para locales.
Global Bank	6.50% – 7.50%	25 años	80%	✓	Banco local. Ofrece programas de interés preferencial.
Multibank	6.75% – 8.00%	25 años	75%	✓	Tasas competitivas. Proceso de aprobación rápido.
Bladex	7.00% – 8.50%	20 años	70%	—	Enfoque internacional. Mejor para propiedades comerciales/inversión.

🏛️ Ley de Interés Preferencial (Law 468, 2025)

Tasas hipotecarias subsidiadas por el gobierno para residencias primarias (vigente ene 2026):

5.0%

Hasta $50K · 8 años

4.5%

$50K–$80K · 7 años

4.0%

$80K–$120K · 7 años

📊 Calculadora P&L de Inversión

Calcula tu ROI real incluyendo todos los costos e ingresos

💰 Compra

Precio de Propiedad ($)

Enganche (%)

Costos de Cierre (%)

Área (m²)

🏦 Financiamiento

Tasa de Interés (%)

Plazo (años)

📈 Ingresos

Renta Mensual ($)

Tasa de Ocupación (%)

Aumento Anual Renta (%)

🔧 Costos Operativos Mensuales

Cuota Mant. / HOA ($)

Seguro ($/mes)

Impuesto ($/mes)

Gestión Administrativa (%)

Reserva Reparaciones ($/mes)

Servicios ($/mes)

⚠️ Esta calculadora es solo para estimación. Consulta con un asesor financiero y contacta a los bancos directamente para tasas y términos reales. Pueden aplicar exenciones de impuesto de propiedad para nuevas construcciones en Panamá (exención de 20 años para edificios desde ene 2012+).